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廣州至2035年 新增城鎮住房超200萬套
發布時間:2019-06-18 10:18  來源:網絡整理  編輯:巴林左旗新聞網小編  

(原標題:至2035年 新增城鎮住房超200萬套)

廣州至2035年 新增城鎮住房超200萬套

6月13日,市規劃和自然資源局公示了《廣州市國土空間總體規劃(2018-2035年)》草案(以下簡稱草案),向公眾征詢意見。草案提出,至2035年廣州常住人口規模控制在2000萬人左右,比2018年末的人口規模增加約510萬;新增城鎮住房200萬套以上,其中保障性住房占比要在8%以上;建成2000公里左右的軌道網絡,相當于目前的4倍。

人口

草案:

2035年城市常住人口

控制在2000萬人左右

廣州的目標愿景是“美麗宜居花城活力全球城市”。城市性質為:廣東省省會,國家歷史文化名城,國家中心城市和綜合性門戶城市,粵港澳大灣區區域發展核心引擎,國際商貿中心、綜合交通樞紐、科技教育文化中心,著力建設國際大都市。

要合理確定人口規模,促進人口長期均衡發展。2035年常住人口規模在2000萬人左右,按照2500萬左右管理服務人口進行基礎設施和公共服務設施配置。

配套的住房方面,草案提出要完善住房保障供應,到2035年新增城鎮住房200萬套以上,租賃住房占新增住房供應量的比例不少于20%,保障性住房占全市新增住房供應的8%以上。

解讀:

未來廣州將力爭延續目前

每年40萬人口的凈流入水平

根據廣州市統計局數據,2018年末廣州市常住人口約1490萬人。對照草案的人口目標,意味著在未來到2035年內廣州將增加常住人口500萬左右,大約相當于年均增加人口30萬-40萬人。另據廣州市統計局公布的數據,近四年廣州常住人口數量均保持穩增長,分別達到42.06萬人、54.24萬人、45.49萬人和40.6萬人,大致和草案預計的年均增長40萬人口的水平相當,換句話說,草案的表述意味著,廣州將爭取將目前的人口凈流入水平維持到2035年。

事實上,為了吸引更多的人口流入,近年來廣州一直在采取改革政策吸引人才聚集落戶。今年4月份廣州出臺實施《廣州市引進人才入戶管理辦法實施細則》,將全日制本科、研究生人才以及專業技術資格人才入戶的年齡限制分別放寬5歲,對社保的要求改為在廣州市有參保記錄即可,不僅簡化了人才落戶的流程,也放寬了落戶標準。

對此暨南大學公共管理學院教授胡剛也表示,2035年2000萬人的常住人口規模,意味著廣州將成為國內乃至世界上規模最大的城市之一,同時廣州市域面積是7400平方公里,按照城鎮建設用地是市域面積的1/3計算,廣州城鎮建設空間約為2500平方公里,目前已建設面積不到2000平方公里,還有約500平方公里的潛力可挖。綜合人口流入和城鎮建設用地潛力這兩項,未來廣州城市發展、經濟社會發展依然有著強有力的支撐。

大灣區

草案:

加快廣佛同城化、共建大灣區核心極點

草案表示,廣州將構建極點帶動、軸帶支撐網絡化空間格局,引領帶動全省“一核一帶一區”協調發展新格局。在推動穗港澳深度合作方面,將主要從六個方面展開:攜手港澳共建國際科技創新中心、協同港澳建設國際金融樞紐、共建宜居宜業宜游優質生活圈、拓展港澳居民來穗就業創業空間、完善提升穗港澳對接溝通機制、共建粵港澳合作發展大平臺。

此外,草案還提出要圍繞廣州與周邊城市融合發展,共建廣州大都市圈。包括推動更高層次的廣佛同城化、推動更高質量的廣清一體化、提升與珠江口兩岸城市合作水平、推進廣佛肇清云韶經濟圈合作發展。

對于廣佛同城化草案也作了較為具體的部署,提出廣佛共建粵港澳大灣區核心極點,建設廣佛“1+?4融合試驗區”:即以廣州南站為核心的廣佛融合先導區,以及花都+三水、白云+里水、荔灣+桂城、南沙+大良容桂4個融合試驗區。

解讀:

廣佛同城化實施路徑被細化

在今年2月份公布的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中對廣佛的要求是通過同城化作用形成大灣區內的極點,然后帶領整個大灣區深度參與國際合作。廣佛同城化的意義被提升到了帶動大灣區發展的層面,而本次草案在延續這一表述的同時又進一步進行了細化,提出了建設廣佛“1+4融合試驗區”的具體實施路徑,而且進一步將廣佛同城化和廣清一體化相結合,提出了推動廣佛肇清云韶經濟圈發展。

南沙

草案:

南沙建成大灣區國際航運、金融和科創功能承載區

打造南沙粵港澳全面合作示范區,加快建設為大灣區國際航運、金融和科技創新功能的承載區。草案還提出建設穗深港、穗珠澳科技創新走廊,重點打造“三城一區多節點”的創新空間格局,而南都記者從規劃圖中發現,三城指的是中新廣州知識城、廣州科學城以及南沙科學城,一區則是琶洲人工智能與數字經濟試驗區。

解讀:

南沙科學城納入廣深港澳科創走廊

“這說明了,廣州把穗港澳合作的具體空間放在了南沙,南沙承擔著廣州對外開放門戶的功能,代表了廣州未來城市發展的希望。”胡剛表示。

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